Гражданство Черногории

[Gibby]

На данный момент, программы оформления гражданства Черногории — временно не актуальны. Есть ограничения для граждан РФ и Беларусь

Программа «гражданство за инвестиции» в Черногории стартовала недавно – в январе 2019 года – и уже пользуется повышенным интересом со стороны граждан третьих стран, в том числе и России. Республика и до этого момента привлекала состоятельных россиян с точки зрения инвестирования. Последние 5 лет валовый внутренний продукт этой балканской страны на треть состоит из прямых инвестиций от российских граждан. Теперь за прямые капиталовложения в одобренные проекты и дотации в правительственные фонды можно получить статус черногорского гражданина. О том, как это сделать, подробно расскажем далее.

​

Чем привлекает гражданство Черногории​

Республика является популярным туристическим направлением для путешественников из России. Около 200 тысяч россиян ежегодно приезжают сюда на отдых, а более 40 тысяч жителей России уже имеют черногорскую недвижимость в собственности. Программа гражданство Черногории за инвестиции привлекает своей доступностью и скоростью реализации – за 6 месяцев главный заявитель и члены его семьи становятся обладателями паспорта Черногории.

Привлекательность подданства страны выражается в следующем:

• Безвизовый въезд в 124 государства. Черногорский паспорт занимает 46-е место в рейтинге свободы перемещения человека по миру в зависимости от его гражданства. Подданным Черногории доступен безвизовый въезд в страны бывшего СССР (кроме прибалтийских стран). Они свободно путешествуют по Европейскому Союзу и государствам Шенгенской зоны. Гражданам страны доступен безвизовый Гонконг и Южная Корея.
• Возможность оформления неиммиграционной визы в США Е-2. Данный тип визы не доступен для подданных России. Он позволяет иностранцу жить и работать в Америке.
• Черногория в ближайшее время должна войти в список стран-участниц Евросоюза (вступление намечено на 2025 год). Это откроет для инвесторов из России большие возможности для бизнеса и путешествий.
• Наиболее лояльная, в сравнении с другими странами, система налогообложения. Например, размер налога на прибыль здесь 9%, привлекательная прогрессивная шкала по подоходному налогу с максимальной ставкой в 23%.
• Легкость в открытии и ведении собственного бизнеса. Здесь действует соглашение об отсутствии двойного налогообложения с более, чем 40 странами.
• Возможность открывать счета в прогрессивных европейских банках.

Следует отметить, что Черногория не сможет дать такой же высокий уровень жизни как Германия или Франция. Тем не менее, экономика государства развивается колоссальными темпами, что делает инвестиции выгодными.

Особенности черногорской программы инвестиционного гражданства​

Программа Montenegro citizenship by property имеет ограниченный срок действия – ее запустили на 3 года с лимитом заявок в 2 000. Возможно, в дальнейшем проект будет продлен, но останутся ли те же выгодные условия – не известно. Процедура имеет следующие преимущества:

• Право включения в одну заявку основного заявителя и ближайших родственников. К членам семьи относятся муж (жена) и дети до 18 лет. Дети без возрастных ограничений при наличии инвалидности.
• Отсутствие обязательств по проживанию в стране.
• Чтобы получить черногорское подданство, нужно выполнить инвестиционные обязательства. Нет необходимости в отказе от текущего гражданства, знания черногорского языка.
• Возможность оформить статус гражданина Черногории для основного заявителя и заявленных родственников за 6 месяцев.

Имея достаточно средств для проведения прямых инвестиций, заявитель и его иждивенцы получают гражданство Черногории за полгода, минуя процедуру получения ВНЖ. ПМЖ оформляется через 3 недели.

Как получить гражданство Черногории​

Россияне могут воспользоваться двумя способами получения двойного гражданства. Первый вариант требует много времени и отказа от российского гражданства. Россиянину необходимо прожить на территории балканского государства более 10 лет, сдать экзамен на знание государственного языка. Второй способ позволит получить черногорское гражданство за 6 месяцев. Для этого нужно одновременно выполнить два инвестиционных обязательства:

1. Провести инвестицию в правительственные фонды.
2. Приобрести недвижимость. Деньги предлагается вложить в одобренные правительством девелоперские проекты в сфере туризма.

Минимальная сумма инвестиций зависит от места расположения объекта:

Инвестиционные направления	Вариант 1	Вариант 2
Общая сумма в евро	350 000	550 000
Невозвратная дотация в государственные фонды, в евро	100 000	100 000
Инвестиции в девелоперские проекты, расположенные в северной части страны, в евро	250 000	х
Инвестиции в девелоперские проекты в развитых регионах – центральная часть, включая жилье в столице и побережье, в евро	х	450 000

Особенность программы экономического гражданства Черногории заключается в том, что власти страны не выдвигают строгих условий о периоде удержания имущества в собственности. Исходя из этого, перепродажа объекта возможна сразу же после получения гражданства. Но по правилам программы, один и тот же проект использовать дважды в процедуре получения гражданства Черногории через инвестиции в экономику невозможно. То есть покупателем не сможет выступить иностранец, жалеющий оформить черногорский паспорт за инвестиции.

Инвестиции в недвижимость​

Все девелоперские проекты, предлагаемые инвесторам, проходят строгий отбор. Список регулярно обновляется, в него входят девелоперские проекты туристической отрасли, специальные помещения для переработки продукции сельского хозяйства.

Повышенный спрос со стороны состоятельных россиян замечен к жилью, расположенному на юге – Будва, Херцог-Гови, Тиват и севере – Колашин и Жабляк. В этих местах расположена высоколиквидные жилые и коммерческие помещения с хорошим арендным потенциалом. В случае, если инвестор решит оставить актив в собственности, он может получать 4-6% годовых от сдачи его в аренду.

Покупка недвижимости возможна как в полную собственность, так и в виде доли в туристическом комплексе. Возможность получения дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду определяется условиями договора с девелоперской компанией.

В зависимости от места расположения, власти страны выставляют к объектам следующие критерии отбора:

	Вариант 1	Вариант 2
Месторасположение	Малоразвитые области на севере страны	Развитые регионы – столица, центр, побережье
Минимальная инвестиция в евро	250 000	450 000
Вид объекта	Отель или туристический комплекс уровня не ниже 4 звезды	Отель или туристический комплекс уровнем не ниже 5 звезд
Дополнительные требования к недвижимому имуществу	35 и более номеров (апартаментов). Общая стоимость проекта – 5 млн. евро и более. Количество созданных новых рабочих мест – от 25-ти и больше.	60 и более номеров (апартаментов). Общая стоимость проекта – 15 млн. евро и больше

Особенность покупки недвижимости в Черногории заключается в том, что россиянину достаточно наличия гражданского и заграничного паспорта. Ему не потребуется открывать банковский счет или оформлять фискальный номер в местных налоговых органах.

Чтобы приобрести помещение в собственность, необходимо пройти следующие этапы:

1. Выбрать регион. От этого зависит минимальная сумма инвестиций. Специалисты нашего агентства помогут подобрать высоколиквидные объекты с хорошим арендным потенциалом как на юге, так и севере страны.
2. Подписать предварительное соглашение о резервировании имущества. Оплатить залоговую стоимость. Она составляет не более 10 000 €.
3. Проверить объект на отсутствие возможных обременений и ограничений на продажу.
4. Подписать основной договор в нотариате. Оплатить сделку. Сумма переводится на счет нотариуса.
5. Передать информацию о новом собственнике имущества в кадастровое управление.
6. Оформить передаточный акт на недвижимое имущество.

После декларирования объекта успешный кандидат может рассчитывать на получение сертификата о натурализации после выполнения инвестиционных обязательств по переводу дотации в правительственные фонды. Еще одна особенность покупки недвижимость в Черногории заключается в том, что при покупке у застройщика покупатель не уплачивает налог на оборот собственности. Ставка в 3% предусмотрена для объектов вторичного рынка. При этом НДС в размере 21% уже включается в стоимость приобретенного помещения, оплачивать его отдельно не требуется.

Сколько стоит подданство Черногории​

Стоимость гражданства зависит от того, в какой части страны будет располагаться объект, и количества включенных в заявку иждивенцев. В дополнительные расходы входит:

1. Административный государственный сбор за прием и обработку заявления:
   • 15 000 € – основной заявитель.
   • 10 000 € – каждый включенный в заявку член семьи, при условии что семья состоит из 4-х человек.
   • 50 000 € – каждый дополнительный иждивенец сверх 4-х человек, находящийся в финансовой зависимости от главного заявителя.
2. Сбор за проверку благонадежности:
   • 7 000 € – основной заявитель.
   • 10 000 € – для семьи из 4-х человек, включая основного заявителя.
   • 1 500 € – каждый дополнительный иждивенец сверх 4-х.

Кроме того, к общим расходам на оформление гражданства Черногории следует добавить затраты на юридическое сопровождение сделки, услуги риэлтора, оплату медицинской страховки и другие дополнительные траты.

Критерии отбора участников программы​

Заявитель и члены его семьи должны быть гражданами третьих стран, то есть не иметь подданства одного из государств Европейского Союза. К претенденту на участие в программе инвестиционного гражданства не предъявляется требований по знанию государственного языка. Ему не нужно доказывать экономические связи с Черногорией.

Потенциальный инвестор должен соответствовать следующим критериям:

• Быть совершеннолетним и дееспособным. Возраст – от 18 лет и старше.
• Не иметь проблем с законом. Фактом, подтверждающим это, служит справка об отсутствии судимости.
• Не являться персоной, которой по каким-либо причинам запрещен въезд в государства Евросоюза, Соединенные Штаты Америки, Канаду и Великобританию.
• Иметь возможность подтверждения легальности происхождения капитала. Для инвестирования не разрешается привлечение заемных средств. Подтверждением состоятельности может служить выписка из банковского счета, налоговые декларации, договора на авторские вознаграждения и т.д.
• Наличие безупречной личной и деловой репутации.
• Отсутствие серьезных проблем со здоровьем. Отказ могут получить инвесторы, у которых обнаружатся опасные инфекционные заболевания (СПИД, туберкулез и другие). Справку о состоянии здоровья можно получить в аккредитованных медицинских учреждениях в стране проживания.

Процедура получения гражданства Черногории​

Специалисты компании по инвестиционной иммиграции окажут профессиональную поддержку в прохождении каждого этапа:

Этап	Выполняемые действия	Период ожидания	Примечания
1-й	Предварительная консультация с агентом для проверки соответствия кандидата условиям программы	1-2 дня	В качестве одного из документов, обязательных к прикреплению к заявке, выступает предварительное заключение агента о результатах проверки на благонадежность. Таким образом, сводится к минимуму риск отказа от властей Черногории.
2-й	Выбор помещения и подготовка пакета документов, открытие эскроу-счета	Зависит от оперативности инвестора	Сотрудники нашей компании предлагают объекты, прошедшие аккредитацию у правительства Черногории. На выбор будут предложены высоколиквидные объекты. Для проведения дотации в государственные фонды и уплаты пошлин необходим эскроу-счет
3-й	Подача заявки на участие в программе экономического гражданства	До 14 дней	В этот момент успешный кандидат должен оплатить административные сборы за подачу заявления и проверку на благонадежность.
4-й	Вынесение решения властями страны	От 2 до 3 месяцев	Заявитель проходит проверку на благонадежность, проверку на легальность происхождения капитала и прочее. Результат решения передается агенту. Если он положительный, инвестор обязан провести дотацию в государственные фонды и оплатить сделку купли-продажи недвижимости.
5-й	Получение паспорта Черногории	До 7 дней	Для этого основной заявитель и члены его семьи должны приехать в Черногорию. Они обязаны сдать биометрические данные, после чего выдается паспорт.

Сроки оформления гражданства не превышают 12 месяцев. В основном они зависят от оперативности инвестора. Получить гражданство Республики Черногории реально за 6-7 месяцев. Уже через 3 недели после подачи заявки инвестор и члены его семьи получают ПМЖ, а через 6 месяцев – гражданство, которое можно передавать по наследству.